Estimation théorique
Montée des Terreaux,69510 Soucieu en Jarrest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montée des Terreaux,69510-Soucieu en Jarrest indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 4 | MTE DES TERREAUX | 3 | 102 | 49 | 312000€ | 3059€ |
2022-01-12 | 5205 | MTE DES TERREAUX | 5 | 102 | 53 | 250000€ | 2451€ |
2020-12-22 | 9 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 172 | 212 | 411000€ | 2390€ |
2021-02-18 | 10 | MTE DES TERREAUX | 4 | 110 | 382 | 395000€ | 3591€ |
2019-08-02 | 3 | MTE DES TERREAUX | 4 | 81 | 95 | 190000€ | 2346€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 68 | 258530€ | 3232€ |
2020-09-14 | 5064 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 219 | 302000€ | 3872€ |
2020-10-16 | 5061 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 355 | 411500€ | 4115€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN NAVILLE | 4 | 120 | 450 | 225000€ | 1875€ |
2023-06-08 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 89 | 233 | 448300€ | 5037€ |
2021-10-21 | 1 | MTE DES LITTES | 6 | 135 | 237 | 364550€ | 2700€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 85 | 195 | 385500€ | 4535€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 93 | 277 | 380950€ | 4096€ |
2019-12-03 | 1 | PL DE LA FLETTE | 4 | 105 | 204 | 336500€ | 3205€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 130 | 302 | 409600€ | 3151€ |
2020-09-01 | 5905 | MTE DES LITTES | 7 | 148 | 361 | 369800€ | 2499€ |
2023-02-20 | 5192 | LES FOURNETTES | 3 | 60 | 1436 | 448250€ | 7471€ |
2022-02-22 | 9 | PL DE LA FLETTE | 6 | 87 | 705 | 455000€ | 5230€ |
2019-09-26 | 4 | RUE ABBE DEFLOTRIERE | 4 | 103 | 145 | 339000€ | 3291€ |
2023-02-24 | 8 | RUE ABBE DEFLOTRIERE | 4 | 120 | 400 | 535120€ | 4459€ |
2019-07-12 | 13 | RUE JEAN NAVILLE | 6 | 139 | 600 | 453000€ | 3259€ |
2022-05-18 | 28 | CHE DES FOURNETTES | 5 | 100 | 191 | 387821€ | 3878€ |
2019-11-08 | 5 | MTE DU PERRON | 3 | 93 | 135 | 257650€ | 2770€ |
2023-03-27 | 7 | RTE DE MORNANT | 5 | 114 | 561 | 487230€ | 4274€ |
2019-07-04 | 3 | MTE DES ROCHES | 3 | 64 | 78 | 240000€ | 3750€ |
2019-09-04 | 4 | RTE DE MORNANT | 5 | 120 | 439 | 339960€ | 2833€ |
2019-07-01 | 9 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 5 | 117 | 292 | 334960€ | 2863€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 91 | 0 | 338610€ | 3721€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 102 | 0 | 324300€ | 3179€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2022-09-20 | 8 | MTE DES ROCHES | 3 | 70 | 36 | 192500€ | 2750€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU PERRON | 6 | 160 | 178 | 283000€ | 1769€ |
2021-04-06 | 6 | MTE DES ROCHES | 4 | 95 | 85 | 309250€ | 3255€ |
2022-08-04 | 37 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 387 | 467000€ | 4968€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DES CANUTS | 5 | 122 | 315 | 354715€ | 2908€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES CANUTS | 5 | 105 | 198 | 396000€ | 3771€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU PERRON | 5 | 98 | 798 | 201500€ | 2056€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES ROCHES | 7 | 125 | 227 | 376300€ | 3010€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 279 | 356200€ | 3749€ |
2019-06-20 | 37 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 209 | 336160€ | 3466€ |
2019-06-26 | 19 | RUE JEAN NAVILLE | 4 | 90 | 375 | 260000€ | 2889€ |
2022-08-03 | 5001 | LA PERRIERE NORD | 4 | 88 | 295 | 393750€ | 4474€ |
2019-07-16 | 9000 | PL DU PILLOT | 5 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 366 | 410480€ | 4511€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 108 | 302 | 399900€ | 3703€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 391 | 435000€ | 4780€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 454 | 412200€ | 4530€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 110 | 302 | 511000€ | 4645€ |
2020-01-24 | 17 | ALL DES MURIERS | 5 | 105 | 168 | 318800€ | 3036€ |
2021-05-15 | 10 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 5 | 120 | 890 | 530500€ | 4421€ |
2019-08-26 | 23 | RUE DU PERRON | 6 | 112 | 500 | 442500€ | 3951€ |
2023-05-30 | 9 | RUE ABBE DEFLOTRIERE | 5 | 210 | 567 | 878800€ | 4185€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DES ROCHES | 4 | 100 | 406 | 360500€ | 3605€ |
2021-06-23 | 28 | RUE DU PERRON | 4 | 85 | 144 | 130000€ | 1529€ |
2019-10-17 | 5383 | RUE DU PERRON | 3 | 74 | 108 | 302600€ | 4089€ |
2020-02-21 | 16 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 8 | 106 | 656 | 400000€ | 3774€ |
2023-06-01 | 9 | CHE DE LA CHAUCHERE | 4 | 92 | 702 | 452540€ | 4919€ |
2023-06-21 | 15 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 4 | 90 | 615 | 430620€ | 4785€ |
2019-10-04 | 5076 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 966 | 310000€ | 2583€ |
2020-07-23 | 13 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 6 | 122 | 642 | 395000€ | 3238€ |
2021-01-19 | 7 | ALL DES CERISIERS | 5 | 122 | 857 | 462570€ | 3792€ |
2023-04-19 | 5496 | VERCHERY | 3 | 111 | 313 | 340000€ | 3063€ |
2020-06-10 | 39 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 103 | 260 | 381000€ | 3699€ |
2021-11-26 | 12 | CHE DE LA CHAUCHERE | 5 | 94 | 263 | 440000€ | 4681€ |
2021-07-06 | 15 | CHE DE LA CHAUCHERE | 3 | 114 | 0 | 430000€ | 3772€ |
2019-07-09 | 5872 | CHE DE LA COMBE | 5 | 169 | 1386 | 448400€ | 2653€ |
2020-06-23 | 18 | CHE BELLEVUE | 4 | 92 | 126 | 330000€ | 3587€ |
2023-05-02 | 53 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 126 | 500 | 110080€ | 874€ |
2022-01-24 | 53 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 126 | 784 | 628760€ | 4990€ |
2022-07-04 | 51 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 132 | 573 | 577800€ | 4377€ |
2022-06-24 | 14 | CHE BELLEVUE | 4 | 90 | 364 | 440900€ | 4899€ |
2023-04-03 | 6 | CHE BELLEVUE | 4 | 92 | 278 | 413800€ | 4498€ |
2022-10-28 | 40 | RUE DU STADE | 5 | 130 | 820 | 598000€ | 4600€ |
2019-12-06 | 0 | RLE LA RUELLE | 6 | 146 | 1057 | 506100€ | 3466€ |
2023-05-12 | 5028 | RUE CESAR GEOFFRAY | 6 | 113 | 228 | 252000€ | 2230€ |
2020-09-23 | 5792 | RUE DE LA MAILLARDE | 5 | 97 | 1030 | 435000€ | 4485€ |
2021-12-23 | 5798 | MTE MARECHAUDE | 7 | 194 | 500 | 631330€ | 3254€ |
2020-01-31 | 19 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 92 | 98 | 321400€ | 3493€ |
2021-04-20 | 21 | RUE CESAR GEOFFRAY | 3 | 75 | 97 | 303000€ | 4040€ |
2021-11-23 | 5826 | LA COMBE | 8 | 192 | 1566 | 714400€ | 3721€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 134 | 525 | 486800€ | 3633€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 500 | 528500€ | 4596€ |
2020-10-09 | 5033 | PL DU CHATEAU | 4 | 61 | 135 | 180000€ | 2951€ |
2019-06-03 | 48 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 117 | 690 | 300000€ | 2564€ |
2022-03-04 | 6 | PL BEL AIR | 4 | 87 | 237 | 450000€ | 5172€ |
2019-06-28 | 5566 | VERCHERY | 6 | 140 | 745 | 515000€ | 3679€ |
2022-02-04 | 5001 | PAS PIERRE GRANJON | 3 | 60 | 105 | 315900€ | 5265€ |
2022-11-29 | 6 | PL BEL AIR | 4 | 76 | 225 | 434650€ | 5719€ |
2023-03-29 | 24 | RTE DE MORNANT | 5 | 108 | 700 | 539000€ | 4991€ |
2019-09-04 | 16 | CHE DE LA CHAUCHERE | 5 | 106 | 545 | 162500€ | 1533€ |
2019-07-30 | 5489 | VERCHERY | 1 | 32 | 73 | 93000€ | 2906€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DE LA COMBE | 5 | 124 | 302 | 479000€ | 3863€ |
2020-05-15 | 2 | PL DU PLANIL | 5 | 95 | 132 | 403000€ | 4242€ |
2019-07-26 | 16 | CHE DE LA CHAUCHERE | 7 | 167 | 1079 | 544450€ | 3260€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DE LA MOINIERE | 5 | 140 | 169 | 480300€ | 3431€ |
2019-10-31 | 5402 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 140 | 0 | 465000€ | 3321€ |
2023-06-12 | 5394 | GD CHAMP | 4 | 74 | 1318 | 350000€ | 4730€ |
2021-10-08 | 13 | RUE ANTOINE TRAIVE | 3 | 120 | 583 | 175000€ | 1458€ |
2022-09-07 | 14 | CHE DE LA MOINIERE | 5 | 140 | 221 | 476800€ | 3406€ |
2022-02-11 | 4 | PL BEL AIR | 6 | 186 | 445 | 515500€ | 2772€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES ALPES | 7 | 153 | 0 | 680010€ | 4445€ |
2021-03-09 | 7 | PL BEL AIR | 4 | 96 | 868 | 699090€ | 7282€ |
2022-02-21 | 5471 | LA MOINIERE | 4 | 114 | 305 | 420000€ | 3684€ |
2022-07-13 | 5472 | VERCHERY | 6 | 120 | 118 | 477200€ | 3977€ |
2022-09-02 | 22 | CHE DE LA CHAUCHERE | 4 | 89 | 1101 | 426000€ | 4787€ |
2019-09-05 | 5430 | LA PERRIERE SUD | 7 | 140 | 1688 | 497500€ | 3554€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 117 | 404 | 512590€ | 4381€ |
2021-03-26 | 1 | RUE ANTOINE TRAIVE | 5 | 120 | 457 | 522150€ | 4351€ |
2022-06-22 | 10 | PL BEL AIR | 5 | 110 | 705 | 566000€ | 5145€ |
2020-02-14 | 5444 | RUE ANTOINE TRAIVE | 2 | 70 | 78 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-20 | 5444 | RUE ANTOINE TRAIVE | 2 | 70 | 78 | 280000€ | 4000€ |
2021-01-27 | 5447 | VERCHERY | 5 | 160 | 285 | 523875€ | 3274€ |
2022-05-23 | 11 | PL BEL AIR | 4 | 120 | 520 | 699000€ | 5825€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DES ALPES | 7 | 148 | 774 | 584300€ | 3948€ |
2019-08-01 | 5393 | GD CHAMP | 3 | 60 | 711 | 270000€ | 4500€ |
2021-04-29 | 1060 | CHE DU LOUP | 5 | 110 | 759 | 587870€ | 5344€ |
2022-04-29 | 5442 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 160 | 0 | 600000€ | 3750€ |
2019-07-03 | 5002 | CHE DE LA GENARDIERE | 5 | 147 | 676 | 460000€ | 3129€ |
2020-01-20 | 32 | CHE DE LA CHAUCHERE | 4 | 105 | 498 | 449000€ | 4276€ |
2019-10-21 | 35 | CHE DE LA CHAUCHERE | 6 | 161 | 1155 | 700000€ | 4348€ |
2023-01-31 | 13 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 94 | 890 | 501900€ | 5339€ |
2022-05-10 | 13 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 110 | 513 | 440000€ | 4000€ |
2021-09-22 | 5654 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 111 | 510 | 535900€ | 4828€ |
2019-10-31 | 5278 | PRES BLANCS | 3 | 84 | 544 | 75000€ | 893€ |
2023-01-17 | 5617 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 186 | 0 | 647500€ | 3481€ |
2020-12-04 | 5678 | RTE DE MARJON | 4 | 101 | 1003 | 458000€ | 4535€ |
2021-01-06 | 102 | RTE DE MARJON | 6 | 127 | 326 | 444560€ | 3500€ |
2020-06-11 | 102 | RTE DE MARJON | 4 | 90 | 375 | 350302€ | 3892€ |
2022-02-04 | 102 | RTE DE MARJON | 4 | 90 | 375 | 440302€ | 4892€ |
2019-09-16 | 102 | RTE DE MARJON | 5 | 110 | 415 | 386800€ | 3516€ |
2020-12-04 | 102 | RTE DE MARJON | 5 | 129 | 335 | 371000€ | 2876€ |
2021-06-11 | 5389 | GD CHAMP | 3 | 120 | 5464 | 395000€ | 3292€ |
2020-07-10 | 5391 | GD CHAMP | 4 | 128 | 1515 | 525500€ | 4105€ |
2021-05-21 | 358 | CHE DES RAZES | 3 | 130 | 845 | 708700€ | 5452€ |
2022-11-29 | 5722 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 133 | 976 | 550000€ | 4135€ |
2021-07-09 | 5338 | RTE DE BRINDAS | 3 | 160 | 2530 | 674450€ | 4215€ |
2019-09-26 | 232 | RTE DE MARJON | 5 | 122 | 703 | 520000€ | 4262€ |
2020-11-23 | 10 | PRASSEYTOUT | 5 | 133 | 804 | 159725€ | 1201€ |
2020-06-18 | 10 | RTE DU COQ GAULOIS | 5 | 110 | 5160 | 727000€ | 6609€ |
2021-03-10 | 8 | RTE DE PRASSEYTOUT | 5 | 124 | 809 | 534900€ | 4314€ |
2020-02-25 | 5155 | PRASSEYTOUT | 4 | 138 | 1452 | 550000€ | 3986€ |
2019-10-21 | 132 | CHE DE COMBE ABUS | 3 | 60 | 293 | 422900€ | 7048€ |
2019-12-06 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 85 | 500 | 420000€ | 4941€ |
2019-07-01 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 102 | 515 | 441500€ | 4328€ |
2022-12-23 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 80 | 752 | 507000€ | 6338€ |
2022-04-01 | 717 | RTE DE MARJON | 6 | 124 | 2428 | 817400€ | 6592€ |
2022-11-07 | 321 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 109 | 690 | 572807€ | 5255€ |
2019-12-23 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 89 | 690 | 444807€ | 4998€ |
2020-11-09 | 285 | RTE DE LA DURANTIERE | 6 | 145 | 767 | 540300€ | 3726€ |
2022-07-19 | 183 | CHE DU MONT | 4 | 86 | 86 | 355650€ | 4135€ |